Казахстанская Международная строительная и интерьерная выставка
4-6 Сентября 2019
Алматы, Казахстан
Казахстанская Международная строительная и интерьерная выставка
4-6 Сентября 2019
Алматы, Казахстан

Статьи о выставке 2013

Пресс-клиппинг по материалам, опубликованным в СМИ
о выставках KazBuild & AquaTherm Almaty 2013
(и по итогам проведения пресс-конференции с участием г-на К.Ускенбаева)

Бизнес & Власть (Алматы), № 29 (461), 06.09.2013
Сила трех «Э» /Раимбек Асанов/

Здание, которое умеет экономить, - мечта, не правда ли? А ведь именно такие чудеса инновационного строительства сегодня доступны и в Казахстане. Как можно совместить энергоэффективность, экономичность и экологичность в современном строительстве? Ответ на этот вопрос редакция «&» искала на 20-й, юбилейной международной строительной выставке KazBuild.

Как оказалось, наше с вами жилище, да и любой другой общественный объект, построенный по новым технологиям, может самостоятельно обеспечивать себя всем необходимым. Так, например, специальное фотоэлектрическое стекло, применяемое сегодня в строительстве, позволяет не только защитить нас от неблагоприятных погодных условий и внешнего шума, но и обеспечить здание собственной энергией. А конвергированные кабельные системы помогут сократить эксплуатационные расходы.

Так, по словам маркетолога-аналитика компании Asia Invest (официальный дистрибьютор Onux Solar на территории Казахстана) Татьяны Сокол, благодаря современным инновационным технологиям электроэнергию сегодня может вырабатывать любая стеклянная поверхность здания. Будь то пол, окна или стены. «Стекла, которые вырабатывают электроэнергию, чем-то схожи с солнечными батареями. Между двумя слоями стекла находится прослойка, сделанная из аморфного или поликристаллического кремния. Она впитывает солнечные лучи, которые благодаря специальным инверторам превращаются в привычную и так необходимую нам электроэнергию», — делится Татьяна Сокол в своем интервью «&». Стоимость такого материала без учета монтажа, по ее словам, от 250 евро за квадратный метр.

Большой шаг сделан и в вопросе теплоизоляции. По словам генерального директора по экспорту компании «ИЗОБУД» Юлии Арабей, предлагаемые сегодня на рынке материалы, предназначенные для этих целей, позволяют достичь энергосбережения не менее 30%. А это значит, что энергоэффективность современного строительного объекта может быть еще выше.

Еще одним ноу-хау является кабельное решение для «интеллектуальных» зданий. В специально структурированной кабельной системе объединены приложения передачи данных, речи, видео и сигналов автоматизированной системы управления зданием.

Как рассказывает старший менеджер по продажам ТОО «ХимПласт Снаб» Александр Мусиенко, раньше, когда строилось здание, приходили несколько подрядчиков — по освещению, энергопотреблению, видеонаблюдению, Интернету и пр. Сейчас же все иначе, можно изначально выстроить инфраструктуру так, чтобы можно было управлять всем зданием с одной точки, обеспечивая даже автоматическое включение кондиционеров, ПК и прочей техники сразу по приходе сотрудников.

«Правильно спланированное и по-настоящему «интеллектуальное» здание позволяет нести меньше эксплуатационных расходов и получать больше выгод. Так, например, наше решение позволяет добиться экономии энергии до 70% и уменьшить периодические издержки на обслуживание здания на целых 25%», — поделился Александр Мусиенко. Все это как нельзя кстати с учетом работы, которая сегодня ведется в Казахстане над новой Программой модернизации ЖКХ, вводимой с 2014 года. И, как отметил первый вице-министр регионального развития РК Каирбек Ускенбаев, сейчас, когда все мы видим реальные результаты после капитального ремонта с применением энергосберегающих технологий, государством ведется работа над введением механизмов экономического поощрения именно глубокой модернизации ЖКХ в стране.


 

www.spy.kz (Казахстан), 05.09.2013
www.inform.kz (Казахстан), 05.09.2013
Эмиратская компания намерена расширить коммерческую деятельность в Казахстане /Рахимбеков Арнур/

АБУ-ДАБИ. 5 сентября. КАЗИНФОРМ - Крупнейший концерн ОАЭ «Dubai Investments» впервые представит национальный павильон Объединенных Арабских Эмиратов на строительной выставке «KazBuild-2013», сообщает пресс-служба эмиратской компании.

«Dubai Investments» заявили в среду, что компания ориентирована на рост коммерческой деятельности в Казахстане и сопредельных странах.

В этом году девять дочерних компаний «Dubai Investments» участвуют в выставке «KazBuild-2013», проходящей с 4 по 7 сентября в Алматы, сообщил генеральный директор концерна Абдул Азиз бин Аль Серкал.

«Компании ОАЭ проявляют растущий интерес к казахстанскому рынку и принимают активное участие в нынешней выставке. Но впервые Объединенные Арабские Эмираты будут представлены национальным павильоном, чтобы продемонстрировать разнообразие продукции, услуг и технологий, представляемых эмиратскими производителями и дистрибьюторами.

Более двадцати компаний примут участие в коллективном стенде «Dubai Export». Мы верим, что интересные встречи с казахстанкими компаниями дадут положительные результаты и помогут компаниям ОАЭ войти на казахстанский рынок с долгосрочными коммерческими возможностями и увеличить объем экспорта между странами», - заявил А.Аль Серкал.


 

www.i-news.kz (Казахстан), 05.09.2013
Энергоэффективность, экономичность и экологичность трёх выставок

Единой концепцией энергоэффективности, экономичности и экологичности были объединены три международные выставки, открывшиеся в Алматы. Известная выставочная компания «Iteca» сегодня открыла осенний выставочный сезон 2013 года с успешного проведения церемонии открытия 20-й юбилейной международной строительной выставки KazBuild, 6-й международной выставки Aqua-Therm Almaty по теме HVAC и 9-й центрально-азиатской выставки EcoTech.

http://i-news.kz/news/2013/09/05/7172450-energoeffektivnost_ekonomichnost_i_ekolo.html


 

Айкын (Алматы), № 161 (2316), 04.09.2013
Энергоэффективность – главное направление /Умитжан Жапар/

Согласно отраслевой программе «Модернизация ЖКХ Республики Казахстан на 2011-2020 годы» в стране 1200 домов прошли капитальный ремонт, еще 2000 домов стоят на очереди. Только жители 17 домов, где был проведен капитальный ремонт, выразили недовольство, а жители остальных домов остались довольны. В связи с этим правительство уделяет большое внимание проведению качественного капитального ремонта. На днях первый заместитель министра регионального развития Кайырбек Оскенбаев заявил, что до конца текущего года будут приняты единые стандарты относительно системы ЖКХ.

Согласно реализации программы «Доступное жилье-2020» в 2012- 2020 годах планируется ввести 69,05 млн. кв. м жилья. В этом году планируется сдать в эксплуатацию 6,7 млн. кв. м из них. Каждый год государственная казна выделяет 17,3 млрд. тенге на реализацию данной цели. Согласно стандартам, новые дома должны быть построены с использованием технологий экономия энергии и тепла.

Как известно, с 3 по 6 сентября в городе Алматы проходит 20-я Юбилейная Международная Выставка "Строительство и Интерьеры, Окна, двери и фасады, Керамика и камень KazBuild 2013 и Шестая Казахстанская международная выставка «Системы отопления, водоснабжения, вентиляции, сантехники и оборудования для бассейнов – Aqua-Therm Almaty 2013.

По словам К.Оскенбаева, такие выставки, где принимают участие 520 компаний из 25 стран, могут дать многое для нашей страны. Дело в том, что данная выставка акцентирует внимание на рациональное использование энергетики.

На выставке KazBuild и Aqua-Therm Almaty представлены: фотоэлектрические стекла, вырабатывающие энергию с помощью солнца; самоочищающиеся фиброцементные панели; цеолитовые и тепловые насосы, преобразовывающие энергию грунта, воды и воздуха; системы с солнечными коллекторами и многое другое. 37 процентов компаний-участников выставки являются казахстанскими.


 

"Итоговый выпуск новостей", 04.09.2013, 21:00, ТВ Хабар
Знаменитое немецкое качество - для обогрева жилья казахстанцев: компания Vaillant Group открыла свое представительство в Алматы. Современный офис расположен в бизнес-центре «Алматы Тауэрс» и открыт для клиентов, дистрибьюторов, и новых потенциальных партнёров. Отопительные котлы, работающие на газе, электричестве, жидком и твёрдом топливе - эта экономичная и очень надёжная техника произведена в Германии. /Татьяна Фролова/

Знаменитое немецкое качество - для обогрева жилья казахстанцев: компания Vaillant Group открыла свое представительство в Алматы. Современный офис расположен в бизнес-центре «Алматы Тауэрс» и открыт для клиентов, дистрибьюторов, и новых потенциальных партнёров.

Отопительные котлы, работающие на газе, электричестве, жидком и твёрдом топливе - эта экономичная и очень надёжная техника произведена в Германии. Она предназначена для отопления и горячего водоснабжения частных домов и коттеджей, квартир и других объектов.

Карстен Фойгтлендер, президент СЕО VAILLANT GROUP: «Казахстан, это молодая, динамично растущая страна, где имеется много возможностей для развития нашего бизнеса. Наша марка Vaillant отвечает высочайшим требованиям качества. И я убежден, что она будет востребована самыми взыскательными потребителями».

Первые котлы компания Vaillant выпустила 140 лет назад. Сегодня более 30 миллионов человек в 60 странах мира пользуются оборудованием этой фирмы. Успех базируется на трех китах: честные отношения с партнерами, круглосуточная техническая поддержка и наличие запасных частей. Поэтому вслед за офисом в Казахстане будет открыт учебный центр для партнеров и монтажников.

Максим Шахов, генеральный директор представительства VAILLANT GROUP В РК: «В центре представлено действующее оборудование Vaillant, где можно посмотреть, как оно работает, как оно должно работать, как его ремонтировать, как его обслуживать, как создавать систему на его основе. Очень важно, чтобы наши партнеры, которые занимаются монтажом, обслуживанием, чтобы они понимали, как сделать систему, которая будет отлично работать».

Познакомиться с продукцией Vaillant в эти дни можно на выставке «Акватерм» в ВЦ «Атакент».


 

"Итоговые новости", 04.09.2013, 21:00, ТВ Алматы
Для строительства арендного жилья чиновники предлагают использовать пенсионные накопления казахстанцев. Об этом сообщил первый вице-министр регионального развития Казахстана Каирбек Ускенбаев. Такая система уже давно работает в США и приносит хороший экономический эффект.

Для строительства арендного жилья чиновники предлагают использовать пенсионные накопления казахстанцев. Об этом сообщил первый вице-министр регионального развития Казахстана Каирбек Ускенбаев. Такая система уже давно работает в США и приносит хороший экономический эффект. Представитель ведомства напомнил, что 2020 года по программе «Доступное жилье» республике планируется построить 69 миллионов квадратных метров жилья. До конца этого года будет сдано 225 тысяч квадратных метров. Каирбек Ускенбаев отметил, что на данный момент этот вид собственности самый актуальный в стране. В будущем он предлагает на его строительство вкладывать деньги из пенсионного фонда. Напомним, сейчас в Казахстане идет процесс объединения пенсионных фондов. На первое июня этого года накопления казахстанцев составили почти 3,5 триллиона тенге.


 

www.zakon.kz (Казахстан), 04.09.2013
Деньги пенсионных фондов планируют использовать при строительстве арендного жилья

Пенсионные накопления казахстанцев чиновники предлагают использовать для строительства арендного жилья в стране. Сейчас они изучают подобный опыт в США. Об этом журналистам рассказал первый вице-министр регионального развития Казахстана Каирбек Ускенбаев. Он напомнил, что до 2020 года в республике намерены построить 69 миллионов квадратных метров жилья. Арендного жилья в 2013 году сдадут 225 тысяч квадратных метров. Каирбек Ускенбаев отметил, что на данный момент этот вид собственности самый актуальный в стране. В будущем он предлагает на его строительство вкладывать деньги из пенсионного фонда.

Каирбек Ускенбаев, Первый заместитель Министра регионального Развития РК:

- Наверное, одна из стабильных форм вложения капитала, то есть ваши деньги, они участвуют в арендном жилье. Плата идет в ваш пенсионный фонд, и данные средства не теряются. Одна из хороших форм.

Перемены ждут в будущем году и еще одну государственную программу - «Модернизация ЖКХ». В 2014 году на ее реализацию уже выделено 18 миллиардов тенге. Отремонтировать на эти средства планируют 2000 домов по всей стране. В ведомстве так же сейчас разрабатываются и новые стандарты КСК. Возможно, в будущем они реорганизуются в управляющие центры со строго определенными стандартами оказания услуг.

http://www.zakon.kz/4574425-dengi-pensionnykh-fondov-planirujut.html,т


 

Central Asia Monitor (Алматы), № 35 (455), 06.09.2013
И хочется, и колется /Сауле Исабаева/

Накопления казахстанцев в НПФ могут пустить на арендное жилье

Инвестирование пенсионных накоплений казахстанцев в арендное жилье может стать реальностью. По крайней мере, в правительстве сейчас рассматривают такую возможность и даже "примеривают" зарубежный опыт. Правда, на словах это выглядит гораздо привлекательнее, чем может оказаться на практике.

О планах по использованию пенсионных денег для строительства арендного жилья с журналистами поделился первый вице-министр регионального развития РК Каирбек Ускенбаев после пресс-конференции, прошедшей в рамках 20-й юбилейной выставки Kaz¬Build 2013. Он несколько раз подчеркнул, что пока это только планы, которым, возможно, не суждено сбыться. Правда, еще чаще чиновник акцентировал внимание на экономической выгоде, которая ожидает Казахстан в случае принятия такого решения.

- В той же Америке к реализации данной программы привлекаются пенсионные фонды. Это приносит очень хороший экономический эффект. В настоящее время мы тоже рассматриваем этот вопрос, потому как это одна из стабильных форм накопления капитала... Сейчас в Казахстане накопительная система. Пенсионные фонды имеют право участвовать в различных программах, которые определены правительством. То есть и ваши деньги, которые собраны в накопительном фонде, могли бы пойти на арендное жилье. Ежемесячная арендная плата в этом случае будет возвращаться в пенсионный фонд, – пояснил Каирбек Ускенбаев.

Учитывая, что и пенсионные, и жилищные проблемы в стране стоят очень остро, можно предположить, что данное заявление не было случайным.

Наверняка это пробный шар, с помощью которого власти пытаются оценить реакцию общества. Похожим образом они "пробивали дорогу" предыдущим инициативам по созданию ЕНПФ и повышению пенсионного возраста для женщин.

Понятно, что для достижения такой серьезной цели, которую ставит правительство, развивая арендное направление, нужны очень "длинные" деньги, и в этом качестве вполне могли бы выступить пенсионные накопления казахстанцев. С созданием ЕНПФ эта задача упрощается, но только на уровне принятия решения и доступа к пенсионным деньгам. Что же касается самой инвестиционной политики такого рода, то эксперты сомневаются в ее правильности. Скорее всего, она создаст еще одно поле для коррупции, как это было с программой социального жилья и распределением земельных участков. К слову, идея привлечь накопления граждан к строительству арендного жилья не нова, пенсионные фонды и сами выступали с подобной инициативой, но после изучения вопроса отказались от нее. Одна из причин тому – коррупционные риски.

Мы попросили казахстанских экспертов прокомментировать заявление вице-министра и ответить на следующие вопросы:

Насколько в Казахстане возможен такой сценарий? Какие риски он несет в себе? И какие меры необходимо предпринять, чтобы инициатива принесла пользу, а не вред?

Все упирается в качество жилья

Жаннур Ашигали, старший аналитик Агентства по исследованию рентабельности инвестиций (АИРИ):

- Идея имеет определенный потенциал – при условии, что конкретные проекты будут подразумевать возможности обеспечения населения более дешевым жильем, тем самым позволяя вывести часть арендных активов из теневого рынка.

В целом в Казахстане рынок арендного жилья имеет большие перспективы. Сегодня часть населения в поисках работы переезжает на запад страны, в Алматы и в Астану, крупные областные центры. Как правило, переезды носят временный характер, и граждане должны снимать жилье. При этом рынок довольно стихиен, слаборазвит, не информативен. Лишь незначительная часть аренды приходится на открытую часть рынка, налоговая база при этом минимальна, система надзора и стимулирования перехода из теневого рынка "на свет" не отработана. Бюджет теряет миллионы, население получает некачественный продукт, переплачивает, сталкивается с потребительской незащищенностью. Поэтому я полагаю, что перспектива у задумки есть, а вот как это будет осуществляться в реальности – совсем другой вопрос.

Серьезным риском является низкое качество жилья, строящегося по госпрограммам, что связано, в первую очередь, со слабой дисциплиной в госорганах. Достаточно вспомнить ситуацию с комплексом "Бесоба" в Караганде, чтобы понять, насколько данный риск актуален.

Полагаю, что в данном вопросе все упирается в качество потенциального жилья и ценовой коридор. Если конкретные проекты будут предполагать приемлемое соотношение "цена – качество", то рынок (как рынок пенсионных активов, так и арендаторы), безусловно, откликнется на данный стимул.

Нужна новая госпрограмма

Олжас Худайбергенов, директор Центра макроэкономических исследований:

- Сегодня в стране строится около 6,5-7 млн кв.м жилья в год, тогда как потребность составляет минимум 17 млн (из расчета 1 кв.м на душу населения в год). Для сравнения: в Китае строится больше 3 кв.м на душу населения.

Чтобы активизировать строительство, необходима программа, которая будет иметь долгосрочные источники финансирования под низкий процент. Пенсионные деньги как раз для этого подходят. Однако чтобы дальше эти деньги использовались эффективно, нужно предусмотреть целый ряд мер. Во-первых, необходимо, чтобы государство ввело антиспекулятивные меры на недвижимость, включая земельные участки. Во-вторых, оно должно взять на себя расходы по подключению объектов к инженерным сетям. Все это должно снизить себестоимость строительства жилья.

Так как теперь будут долгосрочные источники финансирования, то можно продумать развитие отрасли на "длинные" сроки и обозначить сигнал бизнесу, что у населения будет платежеспособный спрос на жилье. Строить должен только частный бизнес. Все кредитование можно вести через "Жилстройсбербанк" по достаточно прозрачной схеме:

- застройщик строит жилье и не имеет права продавать его до тех пор, пока степень завершенности не достигнет 90%, при этом сдает его только в чистовой отделке;
- покупатель находит проект, выбирает квартиру и подает заявку в ЖССБ;
- покупатель получает кредит под низкий процент, но деньги перегоняются сразу на счет строительной компании.

При этом кредит заемщику для покупки квартиры следует предоставлять только в тех проектах, которые на 50% используют местную рабочую силу, материалы и оборудование. Постепенно процентаж локализации надо повысить до 80-90%. Все это позволит одной программой решить сразу три вопроса: обеспечить население жильем, а строительный сектор – работой, плюс развить собственное производство стройматериалов и оборудования, что предполагает большой эффект импортозамещения на уровне страны.

Кстати, есть и косвенный эффект: население, получив кредит на жилье на необременительных условиях, получит возможность потратить высвободившиеся средства на другие нужды. Это в целом поднимет экономику. Сейчас это очень необходимая программа, ибо спрос находится на пределе своих возможностей и розничные продажи практически не растут.


 

Капитал.kz (Алматы), № 32 (411), 05.09.2013
Пиф уйдут в аренду /kapital.kz/

Министерство регионального развития Казахстана изучает международный опыт участия пенсионных фондов в строительстве арендного жилья. «Международный опыт в управлении жилищным фондом в рамках строительства арендного жилья мы изучаем. Очень хороший, по нашим данным, особенно в Америке экономический эффект приносит», - сообщил первый вице-министр регионального развития РК Каирбек Ускенбаев. Между тем, как сообщил вице-министр, в 2013 году в Казахстане введут в эксплуатацию порядка 342 тыс. кв. м арендного жилья. «По арендному жилью - через местные исполнительные органы 225 тыс. квадратных метров жилья в этом году введем. По строительству для молодых семей - эта программа только начинается, введем 117 тыс. квадратных метров. Это еще мало, в связи с чем данные программы мы будем наращивать», - сказал Каирбек Ускенбаев на пресс-конференции во вторник. Он напомнил, что казахстанское законодательство предусматривает последующий выкуп арендного жилья при соблюдении определенных требований. Для госслужащих есть условие нахождения на службе не менее 10 лет,.для молодых семей арендная плата идет в счет выкупа жилья.


 

Tengrinews.kz, 04.09.2013
Пенсионные деньги могут уйти на строительство жилья

Использование средств из пенсионных фондов для строительства арендного жилья обсуждают в министерстве регионального развития Казахстана. Об этом корреспонденту Tengrinews.kz сообщил первый вице-министр ведомства Каирбек Ускенбаев.

По его мнению, реализация такой идеи в других странах мира, в частности, в США приносит хороший экономический эффект. Ускенбаев отметил, что решение еще не принято и находится на стадии обсуждения.

Такой способ распоряжения накоплениями граждан является надежным, по мнению вице—министра.

- Ваши деньги участвуют в арендном жилье, ежемесячная арендная плата возвращается в ваш пенсионный фонд и данные средства не теряются никогда, - сказал Ускенбаев. - Пример Соединенных Штатов мы приводили. Где-то 37 процентов недвижимости участвует в этой форме управления собственностью. Очень много пенсионных фондов участвует в реализации данной программы. Мы тоже сейчас эти вопросы рассматриваем, потому что это одна из стабильных форм накопления капитала, - сказал Ускенбаев.

По мнению председателя совета Ассоциации пенсионных фондов Айдара Алибаева, реализации такой идеи помешает высокий уровень коррупции на строительном рынке.

— Арендное и социальное жилье - его строительство за счет пенсионных активов обсуждалось нами достаточно серьезно еще в 2003-2004 годах. Еще тогда ничего не мешало этой схеме работать. Обсудив тогда эту схему подробно с представителями строительных компаний казахстанских, достаточно известных на рынке, мы отказались. Мы насчитали, что можно возводить жилье за 700-800 долларов за квадратный метр - там до 40-50 процентов доходит коррупционная составляющая, - сказал Алибаев. - Там будет воровство и очень большое, — добавил он.


 

Страна и Мир (Алматы), № 36 (532), 05.09.2013
Ремонт и вечность /Елена Ларина/

В Казахстане отремонтируют 2 тыс. домов к 2014 году.

Министерство регионального развития РК в настоящее время дорабатывает программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства, делая акцент на более глубокой модернизации

Как рассказал на пресс-конференции вице-министр Каирбек Ускенбаев, в частности, разрабатываются механизмы стимулирования, направленные на экономический эффект и снижение бремени на кошельки жильцов.

– Чем глубже будет модернизация и ремонт, тем больше должно быть мер стимулирования, чем меньше модернизация, тем меньше стимулирование в денежном плане. Такой механизм до нового года мы отработаем и, думаю, в 2014 году его запустим, – сказал вице-министр.

Так называемая «глубокая» модернизация (термомодернизация) предусматривает замену и усовершенствование тепловых и электросетей. За счет чего жильцы должны сэкономить до 30 процентов коммунальных платежей.

Как отметил Ускенбаев, при правильно проведенной модернизации люди не должны ощутить на себе увеличения выплат за счет уменьшения выплат за коммунальные услуги.

– Та стоимость, которая добавляется за счет модернизации, должна компенсироваться экономией, а в перспективе хотим сделать так, чтобы люди могли накапливать в течение 20 лет на ремонт, и чтобы это было незаметно. Если человек будет платить по 100 тенге, это же не так затратно для него, – пояснил вице-министр.

На сегодняшний день по программе модернизации ЖКХ, рассчитанной на 2011-2020 годы, отремонтировано более 1200 домов, жалобы на некачественный ремонт поступили от жильцов 17 домов. Как отметил в этой связи министр, следить за качеством выполняемых работ должны местные власти и сами жильцы. У министерства другая задача – разработать грамотно механизм, чтобы работал, как часы. В следующем году в очереди на модернизацию более 2 тыс. домов, на эти цели из бюджета выделено 18 млрд тенге.

– На следующий год средства уже предусмотрены, они будут переданы трансферами в акиматы. В начале реализации программы мы не знали, как будет идти возвратность, в этом году мы посмотрели, как она отрабатывается, и в следующем году программа по новой будет запущена, - сказал Ускенбаев. - Радует то, что в 2011 году мы не могли уговорить людей проводить ремонт, а в 2012 году, когда люди увидели реальные результаты у своих соседей, они уже стали возмущаться, почему их дома не включают в программу.

Он напомнил, что государственные трансферты практически беспроцентные, деньги на модернизацию выдаются под 0,01%. На выделенные средства акимы на местах проводят тендеры, они же должны следить за качеством проведенных работ и предоставлять акты выполненных работ в министерство.

Всего в Казахстане насчитывается около 170 тыс. многоквартирных домов, из которых порядка 32% требуют капитального ремонта, что примерно составляет чуть больше 50 млн кв. жилья. Программой модернизации ЖКХ планируется охватить чуть больше 11 тысяч.

В свою очередь заместитель председателя комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства регионального развития Аскар Сманкулов также отметил возросший интерес населения к данной программе.

- Когда мы только начинали программу, было очень много проблем и вопросов, население с непониманием к ней относилось. По мере реализации программы появилась поддержка жителей и все больше и больше граждан хотят в ней участвовать. Первые вопросы, которые стояли, – замена инженерной инфраструктуры, это очень недешево, - рассказал Сманкулов. – У нас есть очень хорошие примеры в Астане, где сделан полный капитальный ремонт дома, замена всех инженерных сетей, автоматического распределения тепла, замена оконных блоков, дверей. Жильцы этого дома сейчас при оплате коммунальных услуг экономят более 30%. В некоторых городах Алматинской области, например в Текели, при реализации этой программы люди выплатили объемы работ за один год за счет экономии средств.

Ситуация же с возвратом средств, выделенных на модернизацию, по республике неоднозначная. Как отметил представитель министерства, есть и безусловные регионы-лидеры, а есть и аутсайдеры. Зачастую это зависит от качества проектно-сметной документации и над этим тоже предстоит еще поработать.

В перспективе также планируется перейти на новые стандарты строительства.

– Последние два года мы плотно работаем над реформированием системы строительной отрасли. Переводим систему на европейскую систему расчетов. Сложность в том, что просто взять и механически перевести наши СНИПы на еврокадастр без реформирования выпуска стройматериалов невозможно, - сказал Каирбек Ускербаев. - Главная цель внедрения – это безопасность, для этого должен быть определенного качества бетон или другие материалы. Сейчас мы пока нормативно-техническую документацию приводим в порядок. На втором этапе мы будем уже вводить сроки готовности всей отрасли.

Как пояснил вице-министр, на переход к новым строительным стандартам понадобится не менее 10 лет.


 

Tengrinews.kz, 03.09.2013
Строительство арендного жилья на пенсионные накопления обсуждают в Казахстане

Использование средств из пенсионных фондов для строительства арендного жилья обсуждают в Министерстве регионального развития Казахстана. Об этом корреспонденту Tengrinews.kz сообщил первый вице-министр ведомства Каирбек Ускенбаев.

По его мнению, реализация такой идеи в других странах мира, в частности в США, приносит хороший экономический эффект. Ускенбаев отметил, что решение еще не принято и находится на стадии обсуждения.

Такой способ распоряжения накоплениями граждан является надежным, по мнению вице-министра. "Ваши деньги участвуют в арендном жилье, ежемесячная арендная плата возвращается в ваш пенсионный фонд и данные средства не теряются никогда", - сказал Ускенбаев. "Пример Соединенных Штатов мы приводили. Где-то 37 процентов недвижимости участвует в этой форме управления собственностью. Очень много пенсионных фондов участвует в реализации данной программы. Мы тоже сейчас эти вопросы рассматриваем, потому что это одна из стабильных форм накопления капитала", - сказал Ускенбаев.

По мнению председателя совета Ассоциации пенсионных фондов Айдара Алибаева, реализации такой идеи помешает высокий уровень коррупции на строительном рынке. "Арендное и социальное жилье - его строительство за счет пенсионных активов обсуждалось нами достаточно серьезно еще в 2003-2004 годах. Еще тогда ничего не мешало этой схеме работать. Обсудив тогда эту схему подробно с представителями строительных компаний казахстанских, достаточно известных на рынке, мы отказались. Мы насчитали, что можно возводить жилье за 700-800 долларов за квадратный метр - там до 40-50 процентов доходит коррупционная составляющая, - сказал Алибаев. - Там будет воровство и очень большое", - добавил он.

Представители рынка, наоборот, поддерживают инициативу. Президент общественного объединения "Казахстанская федерация недвижимости" Ермек Мусрепов считает, что дополнительные средства из пенсионных фондов позволят "оживить" рынок. При этом "перегрева" не ожидается, поскольку сейчас наблюдается дефицит жилья, отмечает Мусрепов. "На рынок придут дополнительные средства. Дополнительные инструменты по рынку недвижимости, которые государство хочет внедрить - это хороший шаг. Для потребителей рынка - это хороший тренд", - сказал эксперт. В Казахстане по программе "Доступное жилье" планируют построить 69 миллионов квадратных метров жилья. План на этот год 6,7 миллиона. "В перспективе мы хотим довести до 10 миллионов ежегодно", - сообщил ранее о планах строительства Ускенбаев.

Сейчас в Казахстане идет процесс объединения пенсионных фондов. Единый пенсионный фонд находится в процессе выкупа акций других участников рынка. Пенсионные накопления казахстанцев по информации на 1 июня 2013 года составляют более 3,4 триллиона тенге.


 

Tengrinews.kz, 03.09.2013
Стандарты для КСК разработают в Казахстане до конца 2013 года

Единые стандарты для работы КСК разработают в Министерстве регионального развития Казахстана до конца 2013 года. Об этом корреспонденту Tengrinews.kz сообщил вице-министр ведомства Каирбек Ускенбаев.

Он отметил, что существующая форма управления жильем "мягко говоря, вызывает вопросы". К примеру, из 1200 домов, отремонтированных по программе модернизации ЖКХ, жалобы на качество были в 17-ти - подрядчиков выбирали сами жильцы, через КСК.

Ускенбаев отметил, что в министерстве усилят работу по регулированию рынка. "Мы по квалификации (подрядчиков. - Прим. автора) с этого года ввели лицензирование - 1-й, 2-й и 3-й категории. Нам в этом плане надо будет усилить работу и допускать людей с определенной квалификацией", - отметил вице-министр. При этом, в ведомстве считают, что в отрасли требуется провести изменения. "Должны быть стандарты оказания услуг. Эффективность таких управляющих центров, как КСК, начинается в Европе с 50-60 тысяч жильцов. Есть возможность содержать штат, который оказывает комплекс услуг", - сказал Ускенбаев.

Он отметил, что разработка стандартов будет согласована с участниками рынка. "Вы должны знать, как жилец этого дома, какой набор услуг в тех пределах, в которых вы платите, вы имеете право и обязаны получать. Мы политику определим. Стандарты разработать мы обязаны", - сказал вице-министр.


 

topclimat.ru / 03.09.2013,
kn.kz / 03.09.2013,
inform.kz / 03.09.2013,
DKNEWS/ 03.09.2013,
Kazakhstan Today / 04.09.2013,
k1.kz / 04.09.2013
www.thenews.kz (Казахстан), 03.09.2013

В Алматы открылись сразу три международные выставки

Алматы. 4 сентября. Kazakhstan Today - В Алматы открылись три международные выставки, объединенные единой концепцией энергоэффективности, экономичности и экологичности, передает Kazakhstan Today.

Осенний выставочный сезон 2013 года был ознаменован открытием Двадцатой юбилейной международной строительной выставки KazBuild, Шестой международной выставки Aqua-Therm Almaty по теме HVAC и Девятой центральноазиатской выставки EcoTech, сообщает организатор мероприятий - выставочная компания "Iteca"....

http://www.topclimat.ru/news/field/4928.html
http://www.kn.kz/ru/news/view/id/44643/
http://inform.kz/rus/article/2586471
http://www.kt.kz/rus/economy/v_almati_otkrilisj_srazu_tri_mezhdunarodnie_vistavki_1153577378.html
http://dknews.kz/v-almaty-otkrylas-mezhdunarodnaya-vystavka-kazbuild-2013.htm
http://k1.kz/news/bussines/35532/
http://www.thenews.kz/2013/09/03/1447752.html


 

Радиоточка/ 3 сентября/ Сауле Исабаева
Каирбек Ускенбаев: "Ваши деньги, которые в накопительном фонде, могли бы идти на арендное жилье"

Про равнение на Америку

В правительстве изучают возможность участия пенсионных фондов в строительстве арендного жилья. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции в рамках 20-ой юбилейной выставки KazBuild 2013 сообщил первый вице-министр регионального развития Республики Казахстан Каирбек Ускенбаев.

"Арендное жилье сейчас очень актуально. Во всем мире этому направлению уделяется большое внимание. К примеру, в США около 37% недвижимости участвуют в этой форме управления собственностью. Причем, в той же Америке к реализации данной программы привлекаются пенсионные фонды. Это приносит очень хороший экономический эффект.

В настоящее время мы тоже рассматриваем этот вариант, потому как это одна из стабильных форм накопления капитала. Поясню. Сейчас в Казахстане накопительная система. Пенсионные фонды имеют право участвовать в различных программах, которые определены правительством. В Америке, например, пенсионные фонды активно участвуют в строительстве недвижимости в рамках арендного жилья. То есть и ваши деньги, которые в накопительном фонде, могли бы идти на арендное жилье. Ежемесячная арендная плата в этом случае будет возвращаться в пенсионный фонд. При этом данные средства, естественно, никуда не теряются... Конечно, пока мы это только изучаем. Как говорится, семь раз отмерь и один отрежь", - сообщил "Радиоточке" Каирбек Ускенбаев.
http://www.radiotochka.kz/news/full/442.html


 

Бизнес & Власть (Алматы), № 28 (460), 29.08.2013
Инновации в строительстве

С 3 по 6 сентября 2013 года в Ал маты состоится главный казахстанский строительный форум — 20-я, юбилейная международная выставка KazBuild 2013 по теме «Строительство и интерьер, окна, двери и фасады, керамика и камень». На одной площадке с KazBuild по многолетней традиции пройдет 6-я Казахстанская международная выставка «Системы отопления, водоснабжения, вентиляции, сантехники и оборудования для бассейнов — Aqua-Therm Almaty 2013». Выставки расположатся в четырех павильонах КЦДС «Атакент» и на уличной площадке. Организатором событий является группа компаний — ITE Group Plc (Великобритания), Iteca (Казахстан), GIMA (Германия), EUF (Турция).

«KazBuild уже давно зарекомендовала себя как выставка-лаборатория, на которой инновационные предложения в строительстве получают высокую оценку или рекомендации к улучшению. Помимо участников конкурса инноваций в строительной отрасли «Товары, марки, технологии», как показывает практика предыдущих событий, во всех секциях и почти на каждом стенде компании-участницы представляют свои новинки и инновационные решения. Радует, что казахстанские компании составляют 37% от общего количества участников и также предлагают собственные разработки», — отмечает Мария Акопян, менеджер строительных выставок компании Iteca. В этом году наблюдается 15%-й рост по количеству экспонентов и 25%-й рост выставочной площади. Объединенная экспозиция KazBuild 2013 и Aqua-Therm Almaty 2013 представит 520 очных и заочных компаний-участниц из 25 стран мира. С национальными стендами участвуют Германия, Италия, Польша, ОАЭ, Финляндия и Южная Корея. Масштабно будут представлены компании из России и Китая. В 2013 году на KazBuild & Aqua-Therm Almaty присутствует рекордное количество итальянских компаний — 69. Спектр деятельности будущих экспонентов из Италии охватывает все сферы в строительстве — от оборудования для стройматериалов и отопления до окон, дверей и систем очистки воды и, конечно, традиционные направления: дизайн и декор, керамика, камень и сантехника.

Деловая программа выставок в этом году как никогда обширна и интересна. В симпозиуме на тему «Использование энергоэффективных технологий в строительстве жилых зданий» примут участие представители Министерства регионального развития РК, руководители профильных международных ассоциаций (BDH и FCK из Германии, РААСН из России), представители Программы ООН (UNDP/GEF) и, конечно, компании и предприятия.